合肥公司注册浅谈土地增值税账务处理

    土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。下面合肥公司注册给大家介绍下土地增值税账务处理。

    一、科目设置

　　企业交纳的土地增值税通过“应交税金——应交土地增值税”科目核算。

　　二、有关的账务处理

　　主营房地产业务的企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“主营业务税金及附加”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。

　　兼营房地产业务的工业企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“其他业务支出”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。

　　转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，借：“固定资产清理”、“在建工程”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。

　　企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税，借：“应交税金——应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”科目;待该房地产营业收入实现时，再按上述营业业务的会计处理方法进行处理。该项目全部交付使用后进行清算，收到退还多交的土地增值税时，借：“银行存款”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目;补交土地增值税时作相反的会计分录。

　　企业交纳土地增值税时，借：“应交税金——应交土地增税”科目，贷：“银行存款”科目。

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